Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją zlokalizowane przy ul. Niskiej 12 na warszawskim Muranowie - jednej z najbardziej cenionych części Śródmieścia.

Przedmiotem oferty jest narożne mieszkanie o powierzchni użytkowej 52,09 m² (realnie ok. 55 m² po powiększeniu lokalu), położone na 6. piętrze 7-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w technologii rama H. Nieruchomość jest po generalnym remoncie, gotowa do zamieszkania i sprzedawana z wyposażeniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Mieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych
• Narożny układ oraz ekspozycja na trzy strony świata zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz
• Klimatyzacja z funkcją grzania zapewniająca komfort przez cały rok
• Balkon z widokiem na zieleń i przestrzeń miejską Muranowa
• Świetna lokalizacja - Śródmieście | Muranów | blisko Metro Dworzec Gdański i Arkadii
• Piwnica w cenie mieszkania
• Budynek z windą oraz pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon
• dwóch ustawnych sypialni
• oddzielnej, jasnej kuchni
• łazienki
• funkcjonalnego przedpokoju z miejscem do przechowywania

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon, który zapewnia komfortowe miejsce do odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica zawarta w cenie nieruchomości.

Lokal jest narożny i bardzo dobrze doświetlony dzięki ekspozycji na wschód, zachód oraz północ. Naturalne światło obecne jest we wnętrzu przez cały dzień, co dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.

Mieszkanie przeszło generalny remont. Na podłogach położono parkiet dębowy oraz gres. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar oraz nowoczesny sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną. Sypialnia jest w pełni umeblowana, natomiast salon częściowo umeblowany i przygotowany do własnej aranżacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja z funkcją grzania. W mieszkaniu wymieniono instalacje oraz zamontowano okna PCV. Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym.

OPIS BUDYNKU:

Budynek został wybudowany w 1963 roku w technologii rama H, cenionej za trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację akustyczną. Nieruchomość zarządzana jest przez spółdzielnię mieszkaniową, a części wspólne utrzymywane są w dobrym stanie technicznym.

Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze z 7, a budynek wyposażony jest w windę.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Warszawy - Muranów | ul. Niska 12. Lokalizacja łączy centralne położenie z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W odległości spaceru znajdują się m.in.:

• 10 minut pieszo do centrum handlowego Arkadia
• 12 minut pieszo do Ogrodu Krasińskich
• 15 minut pieszo do stacji Metro Dworzec Gdański
• 5 minut pieszo do całodobowej stacji paliw
• 5 minut pieszo do paczkomatów InPost

W okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne i medyczne. Muranów od lat pozostaje jedną z najbardziej stabilnych i cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Niskiej zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• linie tramwajowe i autobusowe
• Rondo Zgrupowania AK Radosław - jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Warszawy
• szybki dojazd do al. Jana Pawła II, ul. Okopowej oraz centrum miasta
• dogodne połączenia zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Powierzchnia użytkowa: 52,09 m²
• Realna powierzchnia mieszkania: ok. 55 m²
• Piwnica w cenie nieruchomości
• Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł miesięcznie
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.