przedstawiam: 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem | Praga-Południe, ul. Karczewska

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58,36 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku, w spokojnej części Grochowa na warszawskiej Pradze-Południe.

Rozkład i standard

Lokal został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania. Składa się z przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych pokoi, łazienki, dodatkowego WC z funkcją pralni oraz przedpokoju.

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie pozostaje jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień. Salon z aneksem skierowany jest na południe, natomiast część prywatna na zachód.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowana i przygotowana do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,98 m²) znajdująca się bezpośrednio przy lokalu.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również prywatny ogród o powierzchni ok. 70 m², z ekspozycją południowo-zachodnią — idealne miejsce do wypoczynku.

Dodatkowo (płatne osobno):

miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł,
komórka lokatorska w garażu - 25 000 zł,
dodatkowa komórka lokatorska na tej samej kondygnacji co mieszkanie, z bardzo wygodnym dostępem - 20 000 zł.

Budynek i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w kameralnym, ogrodzonym budynku z wewnętrznym patio oraz garażem podziemnym. Inwestycja została zrealizowana w 2018 roku i cechuje się nowoczesnym standardem oraz zadbaną przestrzenią wspólną.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1118 zł (dla 3 osób).


Lokalizacja

Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. W zasięgu spaceru dostępny jest również Bazar Szembeka oraz tereny zielone, w tym Park Znicza.

Komunikacja

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy dzięki rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy). Dodatkowym atutem będzie planowana stacja metra Rondo Wiatraczna (700 m), która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy dostępność tej części miasta.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.