Działka budowlana 1021 m² - Barcice Drwalewskie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 1021 m², położonej w miejscowości Barcice Drwalewskie. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

powierzchnia działki: 1021 m²
nr działki 43/18
przeznaczenie w MPZP: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
spokojna i zielona okolica
cena ofertowa: 99 000 zł

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią przede wszystkim działki rekreacyjne i letniskowe, co tworzy spokojny, kameralny charakter okolicy. To miejsce sprzyja wypoczynkowi i kontaktowi z naturą, a jednocześnie daje możliwość realizacji całorocznego domu jednorodzinnego zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niewielka intensywność zabudowy oraz zielone otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania, jak i weekendowego odpoczynku.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej dogodne położenie komunikacyjne. Dzięki bliskości drogi krajowej nr 50 oraz trasy ekspresowej S7 dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut, co sprawia, że działka doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i weekendowego wypoczynku. To połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do stolicy stanowi niewątpliwy walor tej lokalizacji.

W MPZP Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 34. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN.
§ 35. 1. W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca;
b) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
c) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie mieszkaniowej.
§ 36. 1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5 i nie mniej niż 0,01,
2) powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 900 m²,
3) procent zabudowy terenu - nie więcej niż 25%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 60%.
2. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. Na rysunku planu wskazuje siÄ™ linie zabudowy.
§ 37. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) wysokość budynków - do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 11,0 m;
2) nakaz stosowania spadzistych dachów dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°,
3) dopuszczenie podpiwniczania budynków w przypadku występowania odpowiednich warunków geotechnicznych gruntu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego:)