TA NIERUCHOMOŚĆ ZOSTAŁA WYKOŃCZONA Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY DETAL, ZAPEWNIAJĄC PEŁEN KOMFORT DOMOWNIKOM

Z przyjemnością prezentuję funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Warszawy - w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic stolicy, Nowych Włochach. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

O BUDYNKU:
Ekskluzywny dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej 320 m2 (powierzchnia użytkowa 230m2), posadowiona na działce o pow. 248 m2.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2008 roku i została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Dom rozłożony jest na czterech kondygnacjach (przyziemie, parter, piętro, poddasze użytkowe), co zapewnia czytelny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną.
Wnętrze wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień. Charakter wnętrz podkreślają elementy ścian wykończone naturalnym piaskowcem oraz podłoga wykonana z wysokiej klasy dębu przemysłowego. Większość zabudowy powstała na indywidualne zamówienie.

Połączenie elegancji, funkcjonalności i dopracowanej architektury przestrzeni.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, utrzymana w świetnym stanie technicznym, z szeregiem praktycznych udogodnień: wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna (2008 r.), rolety zewnętrzne, elektroniczne żaluzje wewnętrzne, nowoczesne ogrzewanie gazowe, system automatycznego nawadniania ogrodu, instalację fotowoltaiczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- strefa wypoczynkowa z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na wyjątkowy taras i do ogrodu
- kuchnia w zabudowie
- toaleta gościnna
- hall

PIĘTRO:
- sypialnia z szafą w zabudowie i balkonem ( możliwość wydzielenia 2 sypialni)
- wygłuszony gabinet
- komfortowa łazienka z wanną, prysznicem i wc

PODDASZE:
- sypialnia master z pokojem kąpielowym i pojemną garderobą z oknem

PODPIWNIECZENIE:
- strefa relaksu - PRYWATNYM BAREM
- siłownia
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią
- garaż dwustanowiskowy

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wysoki standard wykończenia
- drewniane podłogi
- kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD
- system alarmowy
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
funkcjonalny układ i spora powierzchnia
ogród z tarasem od strony wschodniej
cicha, osiedlowa ulica zapewniająca prywatność
garaż w bryle budynku
dostęp do pełnych mediów miejskich
okolica z dużą ilością zieleni, tras spacerowych i rowerowych
LOKALIZACJA:
Willowe Osiedle w dzielnicy Nowe Włochy - jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Warszawy. Okolica łączy w sobie spokój zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające ciszy i prywatności.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoły, przedszkola i żłobki,
• punkty usługowe, sklepy (Lidl, piekarnie, restauracje),
• Parki i tereny zielone m.in. Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów, Park ze Stawem Koziorożca
• Fort Wola, C.H. Redutowa, BlueCity

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja:

szybki dojazd do centrum przez Aleje Jerozolimskie
bliskość stacji kolejowej PKP Warszawa Włochy
liczne linie autobusowe
dogodny wyjazd na trasy wylotowe z miasta
dojazd do centrum zajmuje zazwyczaj ok. 15-25 minut
DLA KOGO:
To oferta dla osób poszukujących domu z charakterem - funkcjonalnego, a jednocześnie wyróżniającego się na tle standardowych rozwiązań. Idealna dla rodziny lub pary, która ceni ciszę, prywatność i szybki dostęp do miasta.

To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z prywatnością i spokojem - rzadko spotykana propozycja na warszawskim rynku.

 
Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.