Prezentujemy wyjątkową rezydencję w Maryninie, jedynie 20 minut od Warszawy. Dom o powierzchni 550 m², posadowiony na działce 3 400 m², powstał z użyciem materiałów i technologii najwyższej klasy.

ARCHITEKTURA
Nowoczesna rezydencja z płaskim dachem robi wrażenie od pierwszego spojrzenia. Prosta, elegancka bryła z dużymi przeszkleniami aluminiowymi klasy RC2 z szybami pancernymi i oknami HS łączy minimalistyczną estetykę z najwyższym poziomem bezpieczeństwa. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa 5,5 m szerokości marki Wiśniowski dopełniają spójny, luksusowy charakter budynku. Elektryczne żaluzje zewnętrzne i elewacja przygotowana pod oświetlenie LED tworzą efektowną całość.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Wchodząc do domu trafiasz do przestronnego holu, który prowadzi do serca rezydencji - dwukondygnacyjnego salonu z antresolą. Ogromne przeszklenia ciągnące się przez całą wysokość dwóch pięter wpuszczają wyjątkowo dużo światła naturalnego, tworząc przestrzeń, która zapiera dech w piersiach. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią. Przy wejściu znajduje się toaleta gościnna, a z salonu wyjście prowadzi na duży taras.
Parter uzupełnia gabinet oraz siłownia, a część techniczna obejmuje kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarnię.
Garaż na 2 samochody z osobnym wejściem do domu stanowi osobną, funkcjonalną strefę budynku.

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Sypialnia główna wyposażona jest w wyjście na duży taras oraz dwie garderoby. Piętro dopełnia osobna pralnia. Antresola otwiera się na salon poniżej, tworząc wyjątkowe połączenie wizualne obu kondygnacji.

INSTALACJE I TECHNOLOGIA
Dom wyposażony jest w pompę ciepła z buforem 300 l, rekuperację, klimatyzację kanałową oraz przygotowaną instalację fotowoltaiczną i do ładowania samochodów elektrycznych. Dostęp do wody zapewnia studnia głębinowa 25 m.. Zainstalowano również alarm i monitoring, instalację elektryczną do basenu oraz zasilanie awaryjne z agregatu prądotwórczego.

STAN WYKOŃCZENIA
Dom jest w stanie deweloperskim. Tynki wewnętrzne, wylewki, ocieplenie budynku i dachu, stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje są wykonane i odebrane. Kotłownia, garaż oraz siłownia są wyłożone płytkami gresowymi. Konstrukcja pod sufity podwieszane jest gotowa, a materiały zakupione. Pozostałe prace wykończeniowe to wyłącznie kwestia gustu i wyboru nowego właściciela.

LOKALIZACJA
Marynin to miejsce, które łączy to, co zwykle wydaje się niemożliwe do pogodzenia — pełen spokój leśnej działki i doskonałą komunikację z Warszawą. Kameralna atmosfera, śpiew ptaków i otoczenie lasu sosnowego tworzą wyjątkowy klimat, który odczuwasz od pierwszej chwili po wejściu na posesję.
Dojazd trasą S8 do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20–30 minut — w czasie porównywalnym do dojazdu z Wilanowa czy Bemowa. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oddalony zaledwie 4 minuty pieszo od budynku, a w okolicy kolej WKD oraz pociągi podmiejskie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz kluby sportowe.

Zapraszam do kontaktu, nieruchomości o takim standardzie i skali pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.